功能復(fù)合的創(chuàng)意空間，年輕活力的交流平臺(tái)，開(kāi)放共享的園區(qū)配套……近日，高新區(qū)高新·創(chuàng)新谷項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，正式交付使用，原地塊也一改往日陳舊、斑駁的形象，華麗變身為新一代科創(chuàng)社區(qū)。
高新·創(chuàng)新谷項(xiàng)目
盤活閑置土地。位于高新區(qū)文曲路與云飛路交口東北側(cè)的閑置地塊占地面積約40.5畝，共四棟廠房，完成結(jié)構(gòu)封頂后因故停工閑置。本著加強(qiáng)土地集約利用、盤活閑置土地原則，高新區(qū)對(duì)該地塊進(jìn)行了回收，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”助推老廠房煥發(fā)新活力。
地塊原貌
2020年，高新區(qū)直屬國(guó)企合肥高新股份有限公司對(duì)該地塊進(jìn)行摘牌，通過(guò)改、擴(kuò)建重新打造高新·創(chuàng)新谷項(xiàng)目。提檔升級(jí)后的項(xiàng)目容積率由1.27提升至1.81，建筑面積增加至4.8萬(wàn)平米，有效實(shí)現(xiàn)了土地高質(zhì)量、高效益利用。
全新打造的高新·創(chuàng)新谷項(xiàng)目
推進(jìn)城市更新。高新·創(chuàng)新谷項(xiàng)目于2020年10月開(kāi)工建設(shè)，4棟廠房原始狀態(tài)均為毛坯，部分區(qū)域外立面真石漆脫落，且建筑結(jié)構(gòu)有一定損傷。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，合肥高新股份有限公司充分借鑒先發(fā)地區(qū)老舊廠房改造提升經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原有建筑進(jìn)行保留，通過(guò)提升建筑品質(zhì)、增加景觀綠化及公共交流空間等對(duì)建筑和環(huán)境進(jìn)行更新；同時(shí)新建部分孵化辦公樓及園區(qū)配套，進(jìn)一步完善園區(qū)功能。
新建停車場(chǎng)及配套空間
經(jīng)過(guò)重新定位、精心打造，原本“沉睡”的資源，轉(zhuǎn)變?yōu)橛刑厣⒂衅肺?、有活力的?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為區(qū)域內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線。完善后的項(xiàng)目共5棟建筑，其中產(chǎn)業(yè)用房約3.29萬(wàn)平米，新建停車場(chǎng)及配套空間約1.51萬(wàn)平米。
園區(qū)運(yùn)營(yíng)率已達(dá)70%
助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)。高新·創(chuàng)新谷項(xiàng)目聚焦新一代信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以提升城市服務(wù)功能為導(dǎo)向，重塑產(chǎn)業(yè)形態(tài)。目前已吸引上海龍旗科技、飛友科技等企業(yè)入駐，園區(qū)運(yùn)營(yíng)率約70%，預(yù)計(jì)至2022年底項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)率可實(shí)現(xiàn)95%以上，園區(qū)企業(yè)年產(chǎn)值可達(dá)7億元，稅收逾3500萬(wàn)元。